¿Cómo impugnar el valor de referencia catastral?

Desde Enero de 2022, la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales determina que: para los bienes inmuebles, la base imponible de este impuesto será el Valor de Referencial previsto en el Catastro.

En muchas ocasiones nos encontramos que el Valor de Catastro es superior al Valor de Mercado, perjudicando así los intereses legítimos y económicos. Por eso, el Artículo 10 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales establece que este Valor puede ser impugnado ante la Administración Tributaria.

 

Para reclamar ante la administración, primero deberás de pagar el Impuesto y después presentar las alegaciones correspondientes, demostrando con pruebas, que el Valor Real de la vivienda es inferior al que se le atribuye.

 

Para este tramite, tu gestor te recomendará presentar un Informe Pericial elaborado por un profesional en la materia. Nosotros disponemos de Peritos profesionales que te ayudaran elaborando un exhaustivo informe en el cual se incluirán los datos e información suficientes para justificar el Valor Real de Mercado.

Si estas inmerso en un proceso de Transmisión Patrimonial y tienes alguna consulta al respecto, no dudes en contactar con nosotros.

La importancia de tasar un coche correctamente

Tasar vehículo
Tasar vehículo

Tasar un coche es una tarea muy común en el momento o de una compra-venta pero no es tan sencillo como puede parecer mucho menos, si se trata de un encargo Judicial. Acción para la que necesitaremos a ayuda de un perito judicial especializado en tasación de vehículos.

Dar un precio final justo dependerá de todos aquellos factores o requisitos que el  Perito Judicial deberá tomar como referencia. Todo esto, deberá plasmarlo en un informe que presentará a un juez. De esta manera se podrá justificar de manera transparente que el valor del vehículo tasado es realmente el que rige el mercado actual.

Pasos para tasar un coche:

El Perito judicial guiará la tasación del coche basándose en la tabla oficial del Ministerio de  Economía y Hacienda que publica en el BOE anualmente. En ella, aparecen  todos los modelos de vehículos del mercado y las versiones de los mismos.

Otra cosa a tener en cuenta para  tasar un coche es su antigüedad. El paso del tiempo su valor irá disminuyendo pero este no marcará el precio final ya que habrá que verificar otros factores durante la tasación o pericia.

Los factores que se necesitarán verificar para concretar el valor del vehículo al final de la pericia pueden ser: Kilometraje, estado del motor, histórico de reparaciones y todo aquello que pueda ser de ayuda al perito judicial para una tasación justa.

¿Qué método es el más usado para tasar un coche?

Esta es la eterna pregunta que ronda por la cabeza de cualquier persona que quiera comprar o vender un coche. El método más usado para tasar un coche es el de la  Comparación. Este se rige por un  estudio del mercado de segunda mano. Tras esto, se comparan vehículos de la misma  marca, modelo, kilómetros y estado que hayan sido tasados anteriormente.

Cabe añadir que nosotros, como peritos judiciales, no nos conformaremos con estudiar el mercado y comparar. También evaluamos de forma meticulosa el estado del vehículo. Por tanto, necesitamos verlo insitu para:

  • Comprobar el estado de la carrocería (rayadas, golpes, abolladuras o cualquier indicador que pueda devaluar o aumentar el precio final del vehículo)
  • Estado del motor (pérdidas de aceite, ruidos, suspensión o cualquier fallo mecánico de gran o menor embergadura

Entrevistar al propietario para tasar un coche

Como hemos comentado anteriormente, en Peritos Judiciales 2020, queremos recabar toda la información necesaria para tasar un vehículo y es por ello que solicitamos una entrevista con el dueño del coche para recabar datos que quizás en un simple vistazo, pueden no parecer importante.

En nuestro encuentro le preguntaremos sobre el histórico de averías para poder redactar un informe en detalle con cada una de ellas. También pedimos al propietario las facturas de todo lo realizado así como las que se refieran al mantenimiento y revisiones efectuadas al vehículo.

Dos cosas que tenemos muy en cuenta son: el informe con todos los dueños que han poseído el vehículo en cuestión y comprobamos el kilometraje exacto.

En definitiva, cuanta más información tengamos del vehículo, más real será  la tasación, más seguridad para el Perito a la hora de justificarse ante un  Juez, más garantía para el vendedor asegurándose de que vende bien y  también para el comprador garantizando una buena compra.

En peritos judiciales somos especialistas en tasación de cualquier vehículo nuevo, viejo o de época. Si necesitas tasar tu coche, puedes contactar con nosotros a través del siguiente formulario

 

¿Qué es un perito judicial?

Peritos Judiciales

Hoy en día, tenemos una serie de ventajas tecnológicas que nos hacen el día a día más llevadero, nos responden preguntas y nos informan sobre todo tipo de inquietudes. Estas herramientas también nos pueden ayudar, por ejemplo, a hacer fotos para presentar en un juicio. Pero estas pruebas suelen ser superficiales y, en la mayoría de casos, para conseguir pruebas, necesitamos que alguien investigue sobre el problema exhaustivamente de forma objetiva y es, en esa ocasión cuando emerge la figura del Perito Judicial.

Un Perito Judicial es un profesional que ha adquirido unos conocimientos técnicos con el fin de ayudar a resolver cualquier problemática expuesta a través de la vía judicial.

Es por ello que un Perito Judicial puede ser una de las piezas claves en un juicio, en el momento de resolver el conflicto de forma justa.

El objetivo que persigue un Perito judicial de cara a un juicio, es presentar un análisis técnico sobre los hechos ocurridos. Esto se denomina pericia y se refleja en un informe pericial final.

El Perito, a través del estudio previo y sobre el informe pericial realizado, puede aportar información definitiva para la resolución de la causa siendo uno de los testimonios clave. Asimismo, tanto el juez como los letrados, pueden ayudarse de la figura del perito judicial y preguntarle sobre cualquier cuestión técnica del caso. Cabe considerar que un perito es ajeno a cada una de las partes contrarias de un caso y trabaja en solitario, analizando cada hecho y cada dato que le proporcionen o descubra.

¿Cómo trabaja un Perito judicial?

Para obtener una pericia judicial justa, objetiva e imparcial, el perito judicial sigue los siguientes pasos:

1.- Estudio del caso: El Perito Judicial recaba e interpreta todas las pruebas factuales que existen del hecho y las coteja de manera precisa para poder dar una respuesta clara y concisa en el momento del juicio.

2.- Informe pericial: El perito, con todas las pruebas conseguidas durante el estudio, redacta un informe contundente y detallado de todos los aspectos técnicos que pueden ayudar a la resolución del conflicto. Cuanto más detallado sea el informe pericial, más facilidades tendrán el juez y los letrados para comprender el trabajo realizado y pruebas aportadas. 

3.- Presencia en el juicio: El perito judicial, tras presentar el informe pericial al juez que instruye el caso, se presenta en el juicio como testimonio. Es por ello que puede aportar información técnica sobre el caso y ayudar a la resolución satisfactoria del mismo apoyándose en las leyes jurídicas.

Un Perito judicial es un experto que colabora con la justicia con el fin de resolver el caso que se le ha presentado. Es por ello ,que durante un juicio, el perito judicial ratificará todo tipo de pruebas técnicas y científicas.

Un perito judicial siempre trabaja bajo los valores de la imparcialidad y la veracidad respaldando cada una de las premisas que se presenten del caso con respuestas técnicas basadas en la objetividad y responsabilidad que representa su cargo.

En Peritos judiciales 2020 estaremos encantados de prestarte la ayuda que necesites y valoraremos tu caso sin compromiso para, a través de hechos técnicos y pruebas verificadas, acompañarte al éxito.  Si precisas de nuestros servicios puedes contactar con nosotros y estudiaremos gratuitamente tu caso aconsejándote sobre la viabilidad del mismo. 

 

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